近期，北京规自委在在官网上公示了通州梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007地块R2二类居住用地以及6008托幼用地的建设工程规划许可证。

北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块仅有葛洲坝+通投一家联合体参与报价，并于16.5亿底价成交，住宅销售指导价6.2万/平米。

根据规划，6007地块为R2二类居住用地、用地规模为21596.577平方米，地上建筑规模为53991.443平方米，绿地率30%，容积率2.5。

6008地块为A334托幼用地、用地规模为3005.179平方米，地上建筑规模为2404.143平方米，建筑高度为9米，绿地率30%，容积率0.8。

地块周边的新房项目有碧桂园·和世界，均价约6.2万/平，周边次新房均价约4.4万/平。

该地块直线距离7号线群芳地铁站约600米，直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里，出行便利。

周边生活配套比较丰富，东南侧为环球度假区，地铁三站可达。周边还有梨园镇中心小学、梨园学校、梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等。

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