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据新华社消息，7月28日，中共中央政治局召开会议，审议了《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》，分析当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

对于近期备受关注的房地产市场来说，这一表述释放重要信号。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，“稳定房地产市场”放在了最前端。二季度以来市场整体出现了底部修复的良好迹象，但近期部分期房业主停贷、房企债务违约等成为市场不稳定的因素，这导致新房市场出现观望情绪。下半年经济增长压力仍很大，房地产的平稳发展和良性循环关乎经济发展、社会稳定，稳定楼市一定是重中之重。

在刘丽杰看来，“保交楼”是“稳民生”的前提。近期的部分期房业主停贷事件易发酵，关乎社会民生稳定。确保项目有实质性复工，重建期房业主信心是关键。本次“保交楼”首次写入中央政治局会议文件具有极强的指示性和针对性，可以提振市场预期。

值得一提的是，此前一周内银保监会三次公开表态“保交楼”，超过10个城市也有“保交楼”相关方向性举措。预计下半年更多城市相关部门将会有进一步明确的解决方案，保障新房市场修复。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表达了同样的观点，他指出，“保交楼”第一次出现在政治局会议这样的重要会议上，也佐证了“稳民生”占据房地产管理工作的首位，也彰显了国家对于房地产行业管理的出发点，首先是民生保障。不管房地产市场怎么调整，怎么波动，都不能损害小业主的权益。

李宇嘉指出，推动保交楼、稳民生，关键是压实地方政府的主体责任。接下来，解决这一困境，途径是用足用好政策工具箱。对于“保交楼”实施的重点，他强调道，“形势已经很明朗了，市场持续下滑，并非需求端政策纾困不给力，而是供给端冲击持续存在。不解决供给端的问题，房地产市场源头上的冲击就解决不了，楼市就难以稳定下来。”

南都·湾财社记者孙阳

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